Mua Nhà Trả Góp – Đừng Mua Nếu Chưa Đọc Qua!

1. Lãi suất vay mua nhà trả góp của các ngân hàng hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà trả góp của các ngân hàng là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà trả góp của các ngân hàng hiện nay là bao nhiêu còn tùy thuộc vào thời hạn bạn vay và quy định lãi suất của từng ngân hàng như thế nào. 
Theo khảo sát của chúng tôi, lãi suất vay mua nhà trả góp tại một số ngân hàng như sau: 

2. Lương khoảng 10 triệu đồng/ tháng có nên mua nhà trả góp?

Lương 10 triệu đồng có nên mua nhà trả góp không?

Với câu hỏi: Lương khoảng 10 triệu đồng/ tháng có nên mua nhà trả góp? Để có thể trả lời thắc mắc này, hãy xem xét một ví dụ cụ thể sau đây: 
Bạn mua một căn hộ với tổng diện tích khoảng từ 45-50 mét, giá dao động tầm 450 triệu đồng, vay trong thời hạn 20 năm và lãi suất 7,5%/năm trong 1 năm. Lãi suất thả nổi là 11,5%. Tình huống này đặt trong hai trường hợp, mua nhà tại tỉnh và mua nhà ở các thành phố lớn. 
+ Nếu mua nhà ở tỉnh, mỗi tháng tính ra bạn phải trả cho ngân hàng gần 4,7 triệu đồng trong năm đầu tiên và xấp xỉ gần 6 triệu đồng vào các năm kế tiếp. Như vậy, xét về khoản chi phí ăn ở, sinh hoạt so với thu nhập thực tế chỉ 10 triệu đồng/tháng thì khả năng để ra trả nợ là hoàn toàn khả thi 
+ Nếu mua nhà ở thành phố thì một căn chung cư ít nhất đã là 800 triệu đồng. Như vậy, số tiền cần trả góp hàng tháng sẽ cực kỳ cao khi: 
- Kỳ đầu tiên phải đóng vào khoảng 8,4 triệu đồng 
- Kỳ tiếp theo phải đóng tầm 10,6 triệu đồng 
Như vậy, việc nên hay không nên mua nhà trả góp với lương 10 triệu/tháng còn tùy vào điều kiện và nơi bạn mua là ở đâu mới có thể tính toán một cách đúng đắn và hợp lý nhất. 

3. 3 Lưu ý VÀNG giúp bạn tránh được rủi ro khi mua nhà trả góp Hà Nội

Lưu ý khi mua nhà trả góp là gì?

Khi mua nhà trả góp tại Hà Nội, bạn cần lưu ý những điều sau: 
a. Tự đánh giá khả năng tài chính của bản thân 
Vấn đề về kinh tế, khả năng tài chính được đặt lên hàng đầu, là yếu tố quyết định việc liệu bạn có thể mua nhà trả góp được không. 
Khả năng tài chính bảo gồm: Tổng thu nhập, tiền tiết kiệm được, nguồn tiền hỗ trợ từ gia đình, bạn bè 
Lời khuyên của chuyên gia dành cho bạn là, chỉ nên vay nhiều nhất 50% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng trả cả lãi và gốc nằm trong giới hạn bạn lo được. 
Bên cạnh đó, cần chắc chắn số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng không vượt quá tiền tiết kiệm và trên 50% tổng thu nhập của cả gia đình của bạn cộng lại.
b. Chọn chủ đầu tư, pháp lý và tiện ích của dự án
Tính pháp lý và uy tín của chủ đầu tư rất quan trọng. Trên thực tế, đã có khá nhiều tranh chấp, kiện tụng xảy ra giữa khách hàng với nhà đầu tư như chất lượng nhà khác mẫu, diện tích căn hộ hụt so với hợp đồng…
Do đó, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về pháp lý và uy tín chủ đầu tư khi tìm mua nhà ở thành phố nhằm chắc chắn quyền lợi của mình được đảm bảo tốt nhất. 
c. Thuộc hợp đồng
Đã có rất nhiều trường hợp trong thực tế, khách hàng chỉ nghe tư vấn mà xuống tiền đặt cọc nhà, chưa xem kỹ càng về hợp đồng để rồi rơi vào những tình huống dở khóc dở cười, rắc rối. Do đó, trước khi đặt bút ký mua nhà, hãy nắm và nhớ rõ giá bán, thời hạn thanh toán cũng như các chi phí phát sinh, bảo trì, phí dịch vụ, làm sổ,...Khi đã hiểu và cảm thấy tin tưởng hãy xuống tiền đặt cọc. 

4. Lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp

Một số lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp là: 
- Tìm hiểu rõ thông tin về nhà định mua
- Hiểu rõ về quy tắc lãi suất
- Thời hạn ngân hàng cho vay
- Chuẩn bị tiền tích lũy 
- Phí trả nợ trước hạn
- Xem xét khả năng thanh toán
- Duy trì mức thu nhập ổn định 

5. Nên vay mua nhà trả góp 25 năm của ngân hàng nào?

Nên vay tiền mua nhà ở ngân hàng nào?

Nên vay mua nhà trả góp 25 năm của ngân hàng nào còn tùy thuộc vào điều kiện cho vay và mức lãi của từng nơi. Hãy xem bảng thống kê sau đây để chọn đơn vị ngân hàng tốt nhất: 

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về: Mua Nhà Trả Góp – Đừng Mua Nếu Chưa Đọc Qua! Mong rằng, bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức bổ ích sau khi đọc xong bài viết này.