• KÊNH THÔNG TIN NHÀ ĐẤT VÀ QUY HOẠCH ĐÔNG ANH

      Đầu tư bất động sản trọn gói Hotline: 0989 109 568

    Với vị trí “thiên thời địa lợi” cùng nhiều tiềm năng lớn để phát triển, trong những năm gần đây, giá đất Đông Anh tăng “chóng mặt”. Đặc biệt, với chủ trương phấn đấu đưa huyện Đông Anh trở thành một quận của TP. Hà Nội, tỉ lệ tìm kiếm, mua bán đất Đông Anh đã gia tăng gấp nhiều lần.

    Để nắm bắt rõ hơn về tình hình bất động sản tại khu vực này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

    Bán đất Đông Anh nhiều khu vực - Đất Đông Anh đang là tâm điểm tìm kiếm

    Bán đất Đông Anh

    Trong thời gian gần đây, huyện Đông Anh cùng một số khu vực lân cận được nhà nước đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, vật chất cùng các dự án khu đô thị mới. Điều này kéo theo giá đất thổ cư tại đây có xu hướng tăng mạnh.

    Có thể kể đến các dự án như: khu đô thị Eurowindow River Park, Vingroup Đông Anh, Công viên văn hóa du lịch & vui chơi giải trí Kim Quy của tập đoàn Sungroup,…Cùng với đó là 4 cây cầu lớn nối huyện Đông Anh với nội thành gồm: Cầu Đuống 2, cầu Tứ Liên, Cầu Giang Biên, cầu Trần Hưng Đạo. Các công trình này góp phần không nhỏ vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho khu vực Đông Anh.

    Sự xuất hiện của những công trình trọng điểm này khiến giá bán đất tại Đông Anh tăng chóng mặt, thậm chí nhiều khu vực còn “đội giá” cao gấp nhiều lần so với thời điểm năm ngoái.

    Theo các khảo sát của trang bacsonghong.vn, giá bán nhà đất tại một số xã như Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thanh đã cán mức 30 – 45 triệu đồng/m2. Một số khu vực đất tại mặt đường lên tới 70 – 72 triệu/m2. Còn tại khu vực Hải Bối, mặt bằng đất chung giá dao động từ 18 – 20 triệu/m2.

    Không chỉ giá đất tăng nhanh mà số người tìm kiếm nhà đất thổ cư tại Đông Anh cũng tăng đỉnh điểm. Cao gấp từ 3 – 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Đông Anh trở thành thị trường bất động sản “nóng sốt” thu hút các nhà đầu tư và là một trong những địa phương có số lượng ngời tìm kiếm lớn nhất cả nước.

    Giá đất đông anh đã trải qua nhiều cơn “sốt nóng” như thế nào?

    Giá đất đông anh

    Bắt đầu từ năm 2010, giá đất Đông Anh đã trải qua nhiều cơn “sốt nóng”. Thậm chí có những giai đoạn “hoàng kim” của đất nền khi dự án cầu Nhật Tân được triển khai. Thời điểm năm 2010 – 2011, giới bất động sản thi nhau “ôm” đất chờ ngày phất giá. Tuy nhiên, khi cầu chính thức đi vào hoạt động, không ít người “vỡ mộng” vì thị trường đất tại đây “rơi tự do”.

    Khi các công trình giao thông quan trọng ở Đông Anh đi vào vận hành, cơn sốt đất tại đây lại nổi lên. Và đến năm 2019, khi thông tin huyện Đông Anh phấn đấu trở thành một quận của Hà Nội thì giá đất tại đây lại càng “nóng” hơn bao giờ hết.

    Theo các khảo sát của chúng tôi, giá đất Đông Anh tại một số ngõ thuộc đường Võ Nguyên Giáp xã Vĩnh Ngọc đã đạt đỉnh gần 50 triệu đồng/m2, một số con ngõ nhỏ hơn giá đất đạt 30 – 32 triệu đồng/m2. Và mức giá này dự kiến còn gia tăng hơn nữa theo thời gian.

    Đáng chú ý nhất phải kể đến giá đất tại các xã như Kim Nỗ, Hải Bối – đây là những khu vực nằm cạnh dự án thành phố thông minh. Tại đây, những mảnh đất đẹp ở vị trí mặt đường giá chạm mốc 50 – 60 triệu đồng/ m2. Thậm chí, ngay cả những vị trí kém thuận lợi hơn cũng được nhiều nhà bất động sản chào giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2.

    Theo nhận định của các chuyên gia, giá bán đất Đông Anh tăng là xu thế tất yếu bởi nơi đây sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi. Thậm chí, trong tương lai, giá đất tại đây hoàn toàn có thể bắt kịp, thậm chí là hơn so với bất động sản tại Quận Hà Đông.

    Tuy nhiên, các nhà đầu tư trước khi quyết định “ôm đất” đón đầu cần phải thận trọng và xem xét kỹ. Đặc biệt, là các yếu tố về tính pháp lý, quy hoạch của bất động sản định tham gia để tránh rơi vào “bẫy” của các dự án lừa đảo.

    Tham khảo giá đất Đông Anh hiện nay

    Giá đất đông anh

    Tại Đông Anh hiện các khu vực như: thôn Đông Hội, thôn Hải Bối, thôn Ngọc Giang, xã Nguyên Khê...đang giao bán đất. Do đó, hãy cập nhật và tham khảo trước mức giá để việc đầu tư bất động sản mang lại hiệu quả tốt nhất.

    Nếu có nhu cầu tìm kiếm các mảnh đất lớn để thiết lập các dự án hay xây dựng nhà ở thì mảnh đất có sổ đỏ với diện tích 500m2 ở xóm 4 thôn Hải Bối là gợi ý hoàn hảo dành cho bạn.

    Đất tại đây khá rộng, bạn có thể kết hợp xây dựng nhà ở, buôn bán, chăn nuôi hoặc xây dựng nhà xưởng,….Hiện nay, mức giá cho lô đất này là 8,5 tỷ đồng.

    Còn nếu bạn muốn thuê đất rộng, có mặt tiền đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh hay di chuyển thì có thể tham khảo qua khu vực mặt đường quốc 3, nơi dự án Happy Land đang tọa lạc.

    Tại đây diện tích đất khoảng từ 70 – 80m2 mà có giá dao động từ 2, 5 – 3,8 tỷ đồng. Với mảnh đất này, bạn có thể tha hồ xây dựng các dự án nhà ở hoặc mở cửa hàng kinh doanh.

    Nếu tài chính của bạn khá eo hẹp, muốn tìm các mảnh đất nhỏ để xây dựng nhà ở quy mô trung bình thì khu đất thổ cư Mai Lâm ở huyện Đông Anh đang chào giá mảnh đất 55m2 giá 750 triệu đồng.

    Ngoài ra, tại Đông Anh hiện cũng có nhiều dịch vụ cho thuê mặt bằng. Điều này phù hợp với những cá nhân không có nguồn tài chính lớn. Mặt bằng tại đây có diện tích trên 300m2, có thể xây dựng các khu chung cư hay kho xưởng. Mức giá của những mảnh đất này dao động từ vài trăm triệu đồng trở lên.

    Những lưu ý khi mua đất Đông Anh

    Giá đất đông anh

    Để tránh rơi vào bẫy của những dự án bất đông sản “ma”, khi mua đất Đông Anh bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

    Tìm hiểu về mảnh đất cần mua

    Trước tiên, hãy tìm hiểu thật kỹ mảnh đất cần mua. Xác định giao thông, cơ sở hạ tầng tại đây có thuận tiện không. Tốt nhất, nên chọn khu đất gần bệnh viện, trường học, hay chợ,…đường sá thuận lợi, dễ dàng

    Xem xét phong thủy và chọn hướng khi mua đất. Những mảnh đất thuộc hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây đều là hướng có khí hậu ôn hòa, phù hợp để xây dựng nhà ở hay kinh doanh.

    Xác định mảnh đất có trong diện quy hoạch hay không bằng cách tới Sở Tài Nguyên Môi để kiểm tra và xác thực.

    Mảnh đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp. Điều này vô cùng cần thiết bởi nó ảnh hưởng và quyết định đến tính pháp lý cũng như xác thực của mảnh đất

    Mảnh đất không có tranh chấp lối đi vào

    Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán

    Không mua bán đất bằng cách viết tay. Đến phòng công chứng làm hợp đồng mua bán nếu mảnh đất đã có giấy chứng nhận

    Cần mời người làm chứng khi tiến hành đặt cọc, mua bán

    Thanh toán tiền cần thực hiện tại ngân hàng

    Không nên mua bán, đặt cọc bằng ngoại tệ bởi điều này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho bạn

    Liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, điều này tránh việc bị phạt do nộp chậm

    Kiểm tra kỹ thông tin ghi trên giấy chứng nhận khi tiến hành nhận Giấy chứng nhận. Nếu phát hiện thông tin sai sót phải đính chính và sửa ngay.

    Bắc Sông Hồng – Kênh thông tin mua bán nhà đất Đông Anh uy tín

    Giá đất đông anh

    Bacsonghong.vn được đánh giá là kênh thông tin mua bán nhà đất Đông Anh uy tín và được đông đảo khách hàng tin tưởng hiện nay. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm cùng những chuyên gia hàng đầu trong giới bất động sản, chúng tôi cam kết mang đến các thông tin và cập nhật giá đất nhanh chóng, chính xác nhất.

    Đặc biệt, Bacsonghong.vn còn là kênh thông tin trao đổi, mua bán, chuyển nhượng đất lớn nhất tại thị trường Việt Nam. Đến với chúng tôi, các bạn sẽ được cung cấp và tư vấn các giải pháp hiệu quả nhất để tiếp cận và đầu tư những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm tới thị trường bán đất tại Đông Anh.

     Chúng tôi luôn cập nhật nhanh chóng, chính xác thị trường nhà đất tại Đông Anh và giúp việc đầu tư của bạn trở nên an toàn, thuận lợi hơn.

    Quý khách hàng có nhu cầu mua bán đất Đông Anh hoặc muốn cập nhật tình hình bất động sản tại bất cứ khu vực nào tại Hà Nội vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ:

    BẤT ĐỘNG SẢN BẮC SÔNG HỒNG

    Địa chỉ: 109 Đường Cao Lỗ - Uy Nỗ -  Đông Anh - Hà Nội.

    Hotline: 0989109568

     Email: nhadatbacsonghong@gmail.com