ĐĂNG KÝ - XÓA THẾ CHẤP QSD ĐẤT

Thứ tư, 17:36 Ngày 05/12/2018

Trình tự thực hiện

* Đối với tổ chức:

Nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC.

* Đối với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội:

- Tiếp nhận hồ sơ và trả phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC

- Kiểm tra, thẩm định hồ sơ và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận; chỉnh lý cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.

- Trả kết quả theo quy định.

Thành phần hồ sơ

1 Giấy giới thiệu (Bản chính - đối với tổ chức)

2 Đơn đề nghị đăng ký biến động (Bản chính - theo mẫu);

3 Bản chính Giấy chứng nhận đã cấp;

4 Hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc hợp đồng thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê đã được cơ quan công chứng chứng nhận (đối với trường đăng ký thế chấp - bản chính);

5 Xác nhận của bên nhận thế chấp về việc đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ trong Hợp đồng thế chấp hoặc Bản xác nhận của bên nhận thế chấp về việc đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ (đối với trường hợp xóa đăng ký thế chấp - bản chính);

6 Trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thuê được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và người sử dụng đất thuê, thuê lại đã trả tiền thuê đất một lần trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì hồ sơ đăng ký thế chấp phải có giấy tờ chứng minh chủ đầu tư đã nộp vào ngân sách số tiền thuê đất mà bên thuê, thuê lại đất đã trả một lần (Bản sao chứng thực).

Cơ quan thực hiện : Văn phòng đăng ký đất đai

Căn cứ pháp lý của TTHC

Quyết định 09/2007/QĐ-TTg

Quyết định 140/2008/QĐ-TTg

Nghị định 83/2010/NĐ-CP

Nghị định 45/2011/NĐ-CP

Thông tư 124/2011/TT-BTC

Luật 25/2012/QH13

Nghị định 23/2013/NĐ-CP

Thông tư 34/2013/TT-BTC

Luật 45/2013/QH13

Nghị định 46/2014/NĐ-CP