Mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ mới nhất – Thủ tục cần gì?

1. Mẫu nội dung đơn xin đính chính sổ đỏ

Mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ như thế nào?

Mẫu đơn và mẫu tờ khai :

 Mẫu số 11/ĐK tách hợp thửa đất

Cam ket pha do

Cam ket hut dien tich

CMT qua han

Don huy tham dinh

Hop dong dat coc

Xac nhan nhan than

Dat o dat vuon

Don xac nhan nhan khau

Xac nhan bo me deDon thay doi thong tin

2. Điều kiện để được đính chính sổ đỏ

Căn cứ vào khoản 1, điều 106 Luật đất đai 2013, điều kiện để được đính chính sổ đỏ như sau: 

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”

3. Hồ sơ và thủ tục xin đính chính sổ đỏ 

Hồ sơ, thủ tục xin đính chính sổ đỏ gồm những gì?

a. Hồ sơ

Dựa trên thông số 24/2014/TT-BTNMT ở điểm 3, điều 10 của Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, hồ sơ xin đính chính sổ đỏ cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ dưới đây: 

“Điều 10. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận

3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.”

b. Thủ tục xin đính chính sổ đỏ 

Thủ tục xin đính chính sổ đỏ như thế nào?

Để hoàn thiện việc xin đính chính sổ đỏ một cách nhanh chóng, tiện lợi nhất, bạn cần thực hiện theo 4 bước: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ 

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo những loại giấy tờ đã ghi ở trên nhằm nhanh chóng mang đi nộp hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ

- Người dân có thể nộp hồ sơ xin đính chính ở bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trực thuộc văn phòng hội đồng nhân dân, UBND cấp huyện, xã, thành phố. Bạn cũng có thể gửi giấy tờ tại văn phòng đăng ký đất đai 

- Cán bộ thuộc các cơ quan trên có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản về nội dung, nguyên nhân gây sai sót. Đồng thời, thực hiện xử lý hồ sơ theo quy định:

+ Nếu hồ sơ nộp đã đủ giấy tờ cần thiết thì cán bộ có trách nhiệm nhận và ghi phiếu hẹn người dân đến ngày trả kết quả

+ Nếu hồ sơ chưa đủ, không hợp lệ thì cần trả lại người dân và hướng dẫn họ nộp bổ sung giấy tờ cho đúng quy định 

Bước 3: Xử lý hồ sơ

Việc xử lý hồ sơ được chia ra làm 2 trường hợp: 

+ Thứ 1, nếu người sử dụng đất, tài sản gắn với đất không phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính thì văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện xã, thành phố có trách nhiệm xác nhận đính chính vào giấy chứng nhận đã cấp có sai sót. Đồng thời, phải thực hiện chỉnh sửa nội dung sai sot vào phần hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai 

+ Thứ 2, nếu người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính thì văn phòng đăng ký đất đai cần tiến hành lập hồ sơ gửi UBND cấp huyện (với giấy do UBND cấp huyện cấp) hoặc chuyển đến Sở tài nguyên và môi trường (với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan này cấp) nhằm xác nhận đính chính vào giấy chứng nhận đã cấp trước đó có sao sót. Đồng thời, cũng cần chỉnh lý nội dung sai sót, nhầm lẫn vào trong hồ sơ địa chính

Bước 4: Trả kết quả

Đến ngày trả kết quả theo giấy hẹn, người dân tới bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trực thuộc văn phòng HĐND hoặc UBND cấp huyện, xã, thành phố để cán bộ có trách nhiệm xử lý hồ sơ trả giấy tờ đã được đính chính cho mình

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về: Mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ mới nhất – Thủ tục cần gì? Mong rằng, bạn sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích sau khi đọc xong bài viết trên! 

Thông tin liên hệ để được tư vấn miễn phí: 
Email : nhadatbacsonghong@gmail.com

Mobile :  0989109568