Phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Đông Anh dự án Green Link City Hà Nội

Thông tin dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Đông Anh

Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - "Green Link city" ở xã Tiên Dương, huyện Đông Anh với quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 40ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người.

Đây là khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường dành cho người thu nhập thấp.

Khu đô thị đầu tư xây dựng theo thứ tự ưu tiên: Trường học (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở); khu công viên cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao; khu nhà ở (thực hiện theo quy định của Nhà nước và thành phố về quản lý, phát triển nhà ở xã hội).

Quá trình triển khai lập quy hoạch cho phép nghiên cứu tối đa hóa các chỉ tiêu quy hoạch trong khuôn khổ pháp luật cho phép, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

UBND TP Hà Nội vừa giao Liên danh Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP và Công ty CP Bất động sản Vinalines tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh – “Green Link city” với diện tích gần 40ha tại huyện Đông Anh.

Ông Nguyễn Thế Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh – “Green Link city”.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội với tổng diện tích khoảng gần 40ha, quy mô dân số dự kiến 11.000 người.

Mục tiêu của quy hoạch là xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của TP, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.

Dự kiến đây sẽ là khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường. TP Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong khu đất lập quy hoạch khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình trong từng lô đất xây dựng, ưu tiên theo thứ tự: trường học, khu công viên cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao; khu nhà ở.

UBND TP Hà Nội yêu cầu thời gian nghiên cứu lập quy hoạch không quá 6 tháng; giao Liên danh Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP và Công ty CP Bất động sản Vinalines là đơn vị tổ chức lập quy hoạch; giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội là cơ quan thẩm định và trình duyệt.

Liên danh chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành; Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lắp; liên hệ với chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật (ngầm, nổi) trong khu vực để khảo sát, thỏa thuận giải pháp di chuyển theo quy hoạch.

Quá trình triển khai lập quy hoạch UBND TP Hà Nội cho phép nghiên cứu tối đa hóa các chỉ tiêu quy hoạch trong khuôn khổ pháp luật, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Hiện còn nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội dành cho người nghèo, người thu nhập thấp. Tuy nhiên, đầu tư vào phân khúc sản phẩm nhà ở này lại không thực sự hấp dẫn. Theo nhiều chủ đầu tư, nguyên nhân vì lợi nhuận thấp, trong khi chủ đầu tư nhà ở xã hội chỉ được hưởng một số ưu đãi nhất định như miễn thuế sử dụng đất, nhưng lại có những quy định ngặt nghèo về thủ tục pháp lý, giá bán…Hiện cũng chưa có thêm gói tín dụng cho vay ưu đãi hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, sau khi gói 30.000 tỷ đồng hết hạn.

Xem toàn bộ văn bản : Quyết định 966