Thành phố thông minh Đông Anh - BRG corporation

• Đầu tư đất Đông Anh cần phải làm gì ?
• Phân tích tiềm năng và đặc điểm bất động sản Đông Anh
• Toàn bộ thông tin quy hoạch Đông Anh và dự án mở đường mới tại Đông Anh
• Tìm hiểu thêm về thành phố thông minh ( chi tiết hơn tại đây )

Dự án xây dựng thành phố thông minh BRG Đông Anh hiện nay đang trở thành dự án lớn và hiện đại nhất tại khu vực Đông Nam Á. Với số vốn đầu tư trị giá lên tới 4 tỷ USD và sẽ được khởi công xây dựng tại phía Bắc thủ đô Hà Nội.

Video thành phố thông minh BRG Đông Anh

TỔNG QUAN DỰ ÁN BRG ĐÔNG ANH – THÀNH PHỐ THÔNG MINH

Tên dự án: BRG ĐÔNG ANH - THÀNH PHỐ THÔNG MINH BẮC HÀ NỘI

Chủ đầu tư: Liên doanh BRG (Việt Nam) và Sumitomo (Nhật Bản)

Vị trí: xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ – Huyện Đông Anh, Hà Nội.

Đơn vị quản lý vận hành: đang cập nhật

Đơn vị thi công: đang cập nhật

Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn P&T Consultants Pte Ltd (Hong Kong)

Quy mô dự án: Tổng diện tích đất xây dựng: 272ha, Mật độ xây dựng: 40%

Loại hình sản phẩm: Shophouse mặt đường 40m, Chung cư, căn hộ cao cấp, Officetel tòa nhà 108 tầng, Liền kề, biệt thự nhà vườn

Tổng mức đầu tư: 4.1 tỷ USD

Bàn giao: Quá trình bàn giao chia làm 5 giai đoạn, giai đoạn 5 2028

• Giai đoạn 1: Diện tích 73ha, tổng mức đầu tư là 12.929 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ 2018-2020.
• Giai đoạn 2: Diện tích 35,23ha, tổng mức đầu tư là 23.118 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ năm 2020 – 2030.
• Giai đoạn 3: Diện tích 65,76ha, tổng mức đầu tư là 38.117 tỷ đồng, tương đương 1,67 tỷ USD, sẽ được thực hiện từ 2022 – 2026.
• Giai đoạn 4: Diện tích 30,2 ha, tổng mức đầu tư là 15.273 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ năm 2024 – 2028.
• Giai đoạn 5: Diện tích 67,51 ha, tổng mức đầu tư 4.909 tỷ đồng, sẽ được thực hiện từ năm 2020 – 2024.

VỊ TRÍ DỰ ÁN BRG ĐÔNG ANH - THÀNH PHỐ THÔNG MINH

Bản đồ vị trí thành phố Thông Minh Đông Anh chia các giai đoạn thực hiện

Dự án thành phố thông minh BRG Đông Anh tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa.  Đây là nơi kết nối trực tiếp giữa sân bay Quốc tế Nội Bài và trung tâm thủ đô Hà Nội. Dự án sẽ xây dựng trên địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ- huyện Đông Anh, Hà Nội.

Thành phố thông minh BRG Đông Anh được xây dựng trên vùng đất rộng lớn, giao thông thuận tiện. Thành phố này cũng sẽ là các trục đường chính bởi:

• Phía Đông giáp với đại lộ Võ Nguyên Giáp
• Phía Tây giáp với công viên Kim Quy
• Phía Nam tiếp giáp với sông Hồng
• Phía Bắc tiếp giáp với sân bay Quốc tế Nội Bài

Liên kết vùng với Nhật Tân: Cách trung tâm huyện Đông Anh 1km, cách sân bay Nội Bài 5km, cách Ciputra Dự án Lotus Center 5km.

Chính thức động thổ siêu dự án thành phố thông minh 4 tỷ USD BRG Đông Anh, Hà Nội

Dự án thành phố thông minh BRG Đông Anh được xây dựng ở phía Bắc Hà Nội có diện tích 272ha. Tọa lạc tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án này được thành lập dựa trên quy hoạch đô thị thông minh. Thành phố được xây dựng dọc trục đường Nhật Tân – Nội Bài. Với chiều dài khoảng hơn 11km, tính từ cầu Nhật Tân đến sân bay Quốc tế Nội Bài. Theo dự kiến, dự án sẽ chia thành 5 giai đoạn và hoàn thành vào năm 2028.

Dự án do Tập đoàn Sumitomo Corporation và BRG đầu tư. Điểm nổi bật nhất của dự án này là áp dụng nhiều công nghệ thông minh hiện nay. Với 6 yếu tố quan trọng như: giao thông thông minh, năng lượng thông inh, quản trị thông minh, đời sống thông minh, học tập thông minh và kinh tế thông minh.

Hình ảnh phối cảnh thành phố thông minh BRG Đông Anh

Dự án thành phố thông minh BRG Đông Anh đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư tại Hội nghị đầu tư và phát triển Hà Nội – ngày 17/6/2018

Ý tưởng quy hoạch thành phố thông minh là “Rồng đón ngọc” - sẽ tái hiện lại hình ảnh truyền thống của Thăng Long – Hà Nội.

Hình ảnh phối cảnh tổng thể toàn dự án thành phố thông minh BRG Đông Anh – hai bên trục đường Nhật Tân – Nội Bài.

Cầu Nhật Tân sẽ trở thành điểm kết nối và là cửa ngõ của khu siêu đô thị thông minh này. Kết nối với đô thị lõi Hà Nội, trung tâm đô thị hiện hữu Tây Hồ và tuyến metroline từ Trần Hưng Đạo – Nam Thăng Long – Nhật Tân

Khu vực quy hoạch dự án thành phố thông minh kéo dài 11km bắt đầu từ ngã tư đường Võ Nguyên Giáp và đường 5 về hướng sân bay Nội Bài

Hạ tầng của khu siêu đô thị được đồng bộ, kết nối cho cả dự án theo ý tưởng của công ty tư vấn P&T Consultants Pte Ltd.

Điểm nhấn của thành phố thông minh là tòa tháp cao 108 tầng, nằm ngay điểm đầu vào cửa ngõ Thủ đô và nhìn về hướng cầu Nhật Tân

Kiến trúc của thành phố sẽ được quy hoạch theo hướng hoàn toàn thân thiện với tự nhiên, sử dụng các lĩnh vực năng lượng và công nghệ cao.

Hiện trạng tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài

Phối cảnh tổng thể toàn bộ khu siêu đô thị trị giá gần 4,2 tỷ USD. Dự kiến hoàn thành vào năm 2028

Hạ tầng của thành phố sẽ được đồng bộ hiện đại và kết nối với nhau bằng giao thông đô thị và tàu điện

Hiện nay, Sumitomo và BRG đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý và nguồn tài chính đầu tư

Một số tiện ích bên trong thành phố thông minh BRG Đông Anh

Thành phố thông minh BRG Đông Anh được xây dựng với rất nhiều tiện ích thông minh, phục vụ chất lượng tốt nhất cho con người.

Năng lượng thông minh

Thành phố thông minh BRG Đông Anh sẽ sử dụng những nguồn năng lượng thông minh, thân thiện với môi trường như: năng lượng mặt trời, gió, mưa,… Vận dụng tiết kiệm điện năng để có thể tái sử dụng tốt.

Cộng đồng thông minh

Dự án này cũng sẽ cho ứng dụng rất nhiều công nghệ hiện đại vào trong cuộc sống hàng ngày. Ví dụ như công nghệ nhận diện khuôn mặt, công nghệ 5G, công nghệ Blockchain. Những công nghệ hiện đại này sẽ góp phần cải thiện các loại dịch vụ của thành phố Hà Nội.

Đời sống thông minh

Thành phố áp dụng hệ thống an ninh tiên tiến nhất với đội ngũ an ninh chuyên nghiệp trực 24/7 và trang thiết bị hiện đại. Đội bảo vệ của thành phố sẽ thường xuyên tuần tra cũng những chốt gác đầu tuyến đường. Bên cạnh đó, còn được trang bị hệ thống camera công cộng trên 100% tuyến đường.

Học tập thông minh

Trường học tại thành phố thông minh sẽ được đào tạo theo tiêu chuẩn Nhật Bản, có internet kết nối vạn vật và áp dụng dạy học trực tuyến. Đưa công nghệ thời kỳ 4.0 vào trong đào tạo, dạy học và làm việc sát với thực tế.

Giao thông thông minh

Thời đại công nghệ 4.0, internet kết nối vạn vật, phân luồng giao thông, xây dựng bãi đỗ xe thông minh, các phương tiện giao thông trong khu đô thị được kết nối giúp giảm thiểu ùn tắc,…

Quản lý thông minh

Thực hiện quản lý dân cư bằng công nghệ. Con người sẽ được làm chủ và công nghệ phục vụ cho con người. Các hoạt động thể thao, văn hóa được triển khai để góp phần xây dựng cộng đồng văn minh.

Điểm nhấn của thành phố thông minh BRG Đông Anh

Dự kiến toàn bộ dự án giá trị gần 4,2 tỷ USD sẽ được triển khai theo 5 giai đoạn và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Đây là phối cảnh tổng thể đô thị hai bên trục đường trong tương lai.

Cầu Nhật Tân sẽ trở thành điểm nhấn và là cửa ngõ kết nối giữa thành phố thông minh này các với trung tâm lớn đô thị lõi Hà Nội và đô thị hiện hữu Tây Hồ và. Cùng với đó là tuyến metroline từ Trần Hưng Đạo – Nam Thăng Long – Nhật Tân.

Khu vực quy hoạch dự án thành phố thông minh bắt đầu từ ngã tư đường Võ Nguyên Giáp và đường 5. Sau đó kéo dài 11km về phía sân bay Nội Bài.

Cơ sở hạ tầng sẽ được đầu tư đồng bộ và kết nối cho cả dự án theo ý tưởng quy hoặc của công ty tư vấn P&T Consultants Pte Ltd (Hồng Kông). Dự án này sẽ tái hiện hình ảnh truyền thống của Thăng Long – Hà Nội

Tòa tháp tài chính của thành phố dự kiến sẽ xây dựng cao 108 tầng và được xem là điểm nhấn kiến trúc độc đáo nhất. Tòa tháp nằm ngay điểm đầu vào cửa ngõ Thủ đô và nhìn về phía cầu Nhật Tân.

Kiến trúc thành phố được quy hoạch theo hướng hoàn toàn thân thiện với thiên nhiên. Áp dụng công nghệ cao vào các lĩnh vực như năng lượng, nước sạch, sức khỏe, giáo dục,…

dự kiến, liên doanh nhà đầu tư BRG-Sumitomo sẽ thực hiện khởi công xây dựng khu siêu đô thị dọc theo tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài

Phối cảnh tổng thể hai bên đường trục của khu đô thị trong tương lai. Dự kiến dự án này sẽ triển khai theo 5 giải đoạn và hoàn thành vào năm 2028.

Hiện nay, BRG và Sumitomo đã hoàn chỉnh tất cả các hồ sơ pháp lý và chuẩn bị sẵn sàng các nguồn tài chính để đầu tư vào dự án.

Cẩn trọng khi “ôm đất chờ thời”

Đất nền tại Đông Anh vài năm trở lại đây trở thành tâm điểm thu hút giới đầu cơ. Kể từ năm 2010, giá đất tại Đông Anh đã trải qua nhiều cơn sốt. Có thể nói, giai đoạn 2010-2011 là thời kỳ “vàng” của đất nền Đông Anh khi giới đầu cơ đã “đi tắt đón đầu” dự án Đông Trù, cầu Nhật Tân.

Tuy nhiên, giới đầu cơ cũng gặp phải những phen “đau đầu” khi ngay sau đó thị trường bất động sản rơi tự do. Từ năm 2014 – 2015 thì cơn sốt đất lại nổi lên khi hàng loạt các công trình giao thông quan trọng ở Đông Anh được đi vào vận hành như: cầu Đông Trù chính thức thông xe, cầu Nhật Tân, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài hoàn thiện.

Tại thời điểm này, một môi giới đất nền Đông Anh cho biết: “Giá đất khu vực ở 2 bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp đang có dấu hiệu tăng lại. Tại Vĩnh Ngọc, mức giá đất giao động từ 20-55 triệu đồng/m2 và tùy vào từng vị trí.

Qua một số trang chuyên về bất động sản cho thấy, giá đất xung quanh khu vực Vĩnh Ngọc – Đông Anh khá cao. Có nhiều miếng đất được rao bán mức 40-50 triệu đồng/m2. Giá tăng cao, lượng chào bán cao nhưng những giao dịch thành công ở thời điểm này cũng không nhiều.

Đầu năm 2018, với thông tin siêu đô thị sắp xây dựng, môi giới nhận được nhiều cuộc điện thoại tìm hiểu để mua đất nhưng mới chỉ dừng ở tình trạng “xem xét”. Giải thích về điều này, người môi giới cho rằng giá đất thời điểm này được coi là khá cao nên các nhà đầu tư sẽ cân nhắc nhiều hơn trước khi “xuống tiền”.

Không chỉ đất nền tại Đông Anh mà giá trị tăng thực tế mỗi cơn sốt đất ở bất kỳ khu vực nào cũng đều không đúng như lời đồn. Chính vì vậy, nếu không muốn thất bại thì các nhà đầu tư cần hết sức thận trọng trước các thông tin sốt đất. Khi muốn đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào cũng cần nghiên cứu và phân tích kỹ càng thực tế khu đất, giấy tờ pháp lý và phải căn cứ vào tình hình tài chính của bản thân để đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.

Trên đây là một số thông tin chi tiết về dự án thành phố thông minh BRG Đông Anh. Bài viết hy vọng đã đưa ra được những thông tin hữu ích cùng cái nhìn khách quan nhất tới quý bạn đọc!